87 Rue de Pergame

Gatineau (Aylmer), Outaouais J9J1K3

Maison à étages | MLS: 21284069

569 900 $


Description

Splendide maison en rangée située dans le Plateau d'Aylmer, offrant 4 chambres à coucher et 1.5 salles de bain. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses hauts plafonds, la propriété est baignée de lumière naturelle. Le salon est agrémenté d'un foyer, ajoutant une touche de confort. La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur et comptoir de quartz. Le sous-sol offre l'espace nécessaire pour aménager une grande salle familiale, un bureau et du rangement. À l'extérieur, on retrouve une cour avec terrasse couverte, clôturée, ainsi qu'un jacuzzi, parfaits pour en profiter à longueur d'année. Un garage intégré complète le tout. À VOIR!

+ Clé en main
+ UNIQUE propriétaire
+ 4 Chambres à coucher
+ 1 Salles de bain complètes
+ 1 Salle d'eau
+ Construction 2016
+ Concept à aire ouverte
+ Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
+ Cuisine moderne avec îlot central en quartz et armoires
jusqu'au plafond
+ Foyer au gaz
+ Fenestration abondante
+ Air climatisé central
+ Chambre des maîtres avec penderie et rangement
additionnel
+ Vaste espace au sous-sol pour salle familiale, bureau,
rangement + Beaucoup de rangement
+ Emplacement de choix (Plateau de la Capitale)
+ Terrain clôturé avec jacuzzi + Superbe terrasse
recouverte + Garage intégré
+ Salle de lavage indépendante
+ Entrée asphaltée
+ Près du Parc de la Gatineau
+ Près des services essentiels
+ À distance de marche des écoles primaires et secondaires
+ À distance de marche des services et commodités
+ À seulement 15 minutes d'Ottawa

**ÉCOLES À PROXIMITÉ**

*Primaires francophones*
* École de l'Amérique-Française
* École du Grand-Héron _Secondaires francophones
École secondaire de la Nouvelle-Ère École secondaire de la
Cité

- Primaire anglophone*
Lord Aylmer -- Junior Campus -
Secondaire anglophone D'Arcy McGee / Symmes

Inclus : Spa, luminaires/ventilateurs au plafond, store pare-soleil sur la terrasse, stores.

Exclus : Appareils électroménagers, borne de recharge pour voiture électrique, trampoline, tout le mobilier.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 18.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.3 x 17.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.7 x 5.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.7 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.2 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 33.2 x 23 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 14.2 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Piscine Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1878 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 14.05x7.24 M
Superficie 217 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1187 / année
Taxes municipales (2025) $ 4073 / année
Taxes scolaires (2025) $ 356 / année

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(819) 660-4137
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