478 Rue John-Egan

Gatineau (Aylmer), La Seigneurie, Glenwood, J9H3V7

Maison à étages | MLS: 16495726

4
1
1147 PC
1974

454 900 $


Description

Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire. L'intérieur a été soigneusement actualisé avec de nouveaux planchers sur les trois étages, de nouveaux luminaires, une cuisine modernisée avec îlot et coin café ainsi que des salles de bain remises au goût du jour. Le sous-sol offre notamment une spacieuse 4e chambre et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations: (toiture, gouttière, fournaise, chauffe-eau, thermopompe). Cour arrière clôturée avec terrasse et grand espace jardin, idéale pour vos moments de détente. À distance de marche des Galeries d'Aylmer, du CLSC, des écoles et des autobus.À 15 minutes d'Ottawa!

- Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire
- Charmant jumelé de 1147pc offrant 4 chambres à coucher
- Intérieur soigneusement actualisé dans un style farmhouse moderne
- Nouveaux planchers sur les trois étages
- Nouveaux luminaires dans l'ensemble de la propriété
- Nouvel escalier avec rampes en érable naturel et barreaux noirs
- Salon lumineux et chaleureux
- Cuisine modernisée avec comptoir, évier et robinetterie actualisés
- Îlot de cuisine offrant un espace de travail supplémentaire
- Charmant coin café aménagé dans la cuisine
- Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour arrière
- Salles de bain modernisées avec nouveaux meubles-lavabos, robinetteries et toilettes
- Nouvelle porte de douche et armoire murale à l'étage
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Spacieuse 4e chambre au sous-sol, idéale comme chambre d'invités, bureau ou espace pour adolescent
- Sous-sol aménagé offrant de généreux espaces de rangement
- Plusieurs améliorations importantes réalisées entre 2021 et 2026
- Toiture entièrement refaite en 2026, incluant le remplacement du contreplaqué sur toute la superficie
- Nouvelles gouttières en 2026
- Thermopompe neuve en 2026
- Installation d'un système biénergie
- Fournaise neuve en 2026 (location Enbridge Gaz Québec)
- Chauffe-eau neuf en 2026 (location Enbridge Gaz Québec)
- Réparation de la dalle de béton à l'entrée
- Ensemble d'électroménagers Whirlpool inclus gratuitement : réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection et lave-vaisselle
- Îlot de cuisine, armoire vitrée, stores, pôles, rideaux et luminaires inclus

EXTÉRIEUR

- Grande cour arrière clôturée offrant beaucoup d'intimité
- Terrain bordé d'arbres matures créant un environnement verdoyant
- Terrasse idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente
- Grand espace jardin pour les amateurs de jardinage
- Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière
- Deux remises offrant beaucoup d'espace de rangement
- Trois espaces de stationnement
- Cour offrant suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'extérieur

EMPLACEMENT

- Située dans un quartier familial, paisible et établi d'Aylmer
- Secteur agréable et pratique pour les déplacements à pied
- À distance de marche des Galeries d'Aylmer
- CLSC à proximité
- Écoles à distance de marche
- Transport en commun facilement accessible
- À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels
- À quelques minutes de la rue Principale et du Vieux-Aylmer
- Accès facile à la marina et à la plage d'Aylmer
- À proximité des cafés, bistros et restaurants du Vieux-Aylmer
- Accès pratique aux principaux axes routiers
- Environ 15 minutes d'Ottawa

Inclus : Ensemble d'électroménager Whirlpool (réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection, lave-vaisselle), îlot de cuisine, armoire vitrée de cuisine, stores, pôles, rideaux, luminaires et remises.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.9 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.2 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.4 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.11 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 13.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.9 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.0 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 18.4 x 13.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Appareils en location Autre, Chauffe-eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable 1147 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Superficie 344.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2039 / année
Taxes municipales (2028) $ 2875 / année
Taxes scolaires (2026) $ 281 / année

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