63 Av. Gatineau #84

Gatineau (Gatineau), Outaouais J8T4J4

Appartement | MLS: 28755186

349 900 $


Description

Remarquable condo de 2 chambres à coucher situé dans le secteur recherché de Touraine! Cette unité offre une aire ouverte conviviale, un foyer au gaz, 5 électroménagers ainsi que 2 espaces de stationnement. La chambre principale comprend un espace walk-in, tandis que la deuxième chambre dispose d'une porte-patio donnant accès à un balcon arrière couvert avec rangement et vue sur un espace vert. Le condo bénéficie également d'un second balcon privé à l'avant, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Thermopompe mural (2025). Secteur paisible et à proximité de tous les services, transport en commun, épiceries et plus encore. Faite-vite!

+ Secteur recherché de Touraine + Concept à aire ouverte lumineux et convivial + Foyer au gaz au salon + 2 chambres à coucher de bonnes dimensions + Chambre principale avec espace walk-in + Deuxième chambre avec porte-patio donnant accès au balcon arrière + Balcon arrière couvert avec rangement intégré et vue sur un espace vert + Deuxième balcon privé à l'avant, idéal pour profiter du soleil + Thermopompe murale installée en 2025 (chauffage et climatisation) + Construction avec planchers de béton coulé offrant une excellente insonorisation + Gestion de copropriété externe assurant une administration rigoureuse et un immeuble bien entretenu + 5 électroménagers inclus + 2 espaces de stationnement inclus

Secteur

+ Secteur paisible et sécuritaire + Accès rapide à l'autoroute + À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa + Transport en commun à proximité + Près des écoles et garderies + À proximité des parcs et espaces verts + Épiceries, pharmacies et restaurants à quelques minutes + Accès rapide à tous les services et commodités essentielles

Désignation des parties communes: 4 846 457, 4 914 821, 4 914 828, 4 960 457, 4 981 190, 4 981 197, 5 076 932, 5 092 049, 5 102 987, 5 137 254, 5 139 973, 5 173 777, 5 201 821

Inclus : laveuse, sécheuse, poële, frigidaire, lave-vaiselle, micro-onde, luminaires, pôles et rideaux.

Exclus : Chauffe-eau en location

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 8.0 P RJ Céramique
Salon 13.7 x 14.0 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 10.0 x 11.0 P RJ Plancher flottant
Cuisine 13.0 x 9.10 P RJ Céramique
Rangement 8.1 x 10.5 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 14.0 P RJ Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 7.4 x 9.4 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 9.5 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 8.5 x 8.7 P RJ Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable 102.7 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Superficie 174.63 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 3840 / année
Taxes municipales (2026) $ 2852 / année
Taxes scolaires (2026) $ 217 / année

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(819) 660-4137
carine.clavel@exprealty.com
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