3 Rue de la Gappe
Mansfield-et-Pontefract, Outaouais J0X1R0
Maison de plain-pied | MLS: 22473888
309 000 $
Description
Propriété coup de coeur neuve construite en 2025 offrant un espace de vie moderne, fonctionnel et entièrement clé en main. Cette charmante maison écoénergétique propose un aménagement optimisé avec plancher chauffant sur toute la superficie, thermopompe et électroménagers inclus. Située à Mansfield, à proximité de la rivière Coulonge et du pont Marchand, elle vous séduira par son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle. Grand terrain privé dans un secteur familial avec patio en ciment en façade, idéal pour aménager votre espace détente. Garage 12x24 aménagé avec électricité. Emplacement de choix à proximité des services!
+ Clé en main + Construction neuve 2025 + Maison écoénergétique, faible coût d'entretien et de chauffage + Concept à aire ouverte optimisant chaque espace de vie + Plancher chauffant sur toute la superficie pour un confort absolu + Thermopompe Mitsubishi avec garantie 10 ans + Échangeur d'air central + Internet haute vitesse (fibre optique) disponible + Électroménagers récents inclus (réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse) + Fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle + Aménagement intérieur moderne, pratique et sans compromis Grand terrain privé + Quartier familial paisible et sécuritaire + Patio en ciment pleine façade, idéal pour terrasse, spa ou espace détente + Garage 12 x 24 (2025) avec panneau électrique et éclairage + Accès pratique entre la maison et le garage + Emplacement de choix au coeur de Mansfield + À proximité de la rivière Coulonge + À quelques minutes du pont couvert Marchand (attrait touristique reconnu) + Accès rapide à la piste cyclable et aux sentiers de VTT + À deux minutes des installations communautaires (patinoire extérieure, loisirs) + Environnement naturel exceptionnel (forêts, plein air, tranquillité)
Idéal pour : + Retraités + Couple sans enfants + Acheteurs désirant réduire leurs dépenses + Résidence secondaire ou pied-à-terre + Propriété sans entretien majeur à prévoir pour plusieurs années + Qualité de vie supérieure alliant confort moderne et nature
SERVICES À PROXIMITÉ:
+ Commerces et essentiels + Épicerie locale et dépanneurs + Stations-service + Restaurants et cafés + CLSC et services de santé
Écoles:
+ École primaire de Mansfield-et-Pontefract + Accès aux écoles secondaires dans les municipalités environnantes (Fort-Coulonge / Shawville)
Loisirs et plein air:
+ Rivière Coulonge (kayak, pêche, baignade) + Sentiers de VTT et motoneige + Piste cyclable régionale + Parcs et espaces verts + À environ 1h30 d'Ottawa + Accès facile aux grands axes routiers de la région
Une opportunité rare d'acquérir une propriété récente, abordable et parfaitement adaptée à un style de vie simple, confortable et en harmonie avec la nature.
Inclus : Thermopompe, électroménagers, échangeur d'air, chauffe eau, luminaires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 12.3 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.3 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.3 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.3 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.0 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.0 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.8 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.8 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre |
| Garage | Détaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Tôle |
Sommaire
| Aire Habitable | 897 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2025 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.02x4.27 M |
| Superficie | 3332 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 1 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 1 / année |
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carine.clavel@exprealty.com