1139 Ch. du Lac-Doré N.

549 000 $

Duhamel, Outaouais J0V1G0

Maison de plain-pied | MLS: 22059336


Description

BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Propriété construite en 2009 dans un superbe cadre naturel, bénéficiant d'un emplacement au coeur d'une baie paisible. Nichée sur un terrain d'un acre, la maison comprend 2 chambres à coucher et offre suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.Spacieux garage avec espace de rangement. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois ainsi qu'un poêle à bois. Les espaces généreux et la lumière naturelle ne manqueront pas de captiver votre attention. Sous-sol walk-out vous donnant accès direct au lac. Spacieux balcon + stationnement pour plus de 10 voitures. À 60mins de Tremblant et 75mins de Gatineau

+ Propriété minutieusement entretenue
+ BORD DE L'EAU NAVIGABLE
+ Construction 2009
+ Terrain de + de 45,000 pc
+ Garage surdimensionné avec espace grande espace de
rangement
+ 2 chambre à coucher (possibilité d'ajouter chambre au
sous-sol)
+ Vaste espace au-dessus du garage (loft)
+ Concept à aire ouverte
+ Nouvelle & spacieuse cuisine fonctionnelle
+ Poêle au bois dans le salon
+ Porte-patio donnant sur une immense terrasse
+ Spacieux sous-sol complètement aménagé
+ Sous-sol WALK-OUT
+ Beaucoup de rangements intérieur et extérieur
+ Beaucoup d'inclusions
+ Aucun tapis
+ Stationnement pour plus de 10 voitures
+ Emplacement en demande à quelques minutes de tous les
services
+ Située dans une baie paisible et privée
+ À 60 minutes de Tremblant et à 75 minutes de Gatineau

Ne manquez pas l'opportunité de vivre au bord du Lac Doré,
où chaque jour sera une invitation à profiter du cadre
exceptionnel et de la vie au bord de l'eau!

À proximité de plusieurs pistes et sentiers pour vos
activités de plein air (VTT, motoneige, randonnée, etc...)

** Possibilité d'inclure dans la vente le terrain adjacent
(1143 Ch. du Lac Doré N) pour 149,000$

Inclus : Tous les électroménagers (cuisinière à induction, réfrigérateur 3 portes de 2023, lave vaisselle de 2023, laveuse/ sécheuse et micro onde), déshumidificateur, divan, fauteuil électrique, les 2 téléviseurs, set de cuisine, kayak (2), un canot vert, chaloupe verte, pergola et BBQ.

Exclus : Tous les autres meubles et les effets personnels. Les moteurs de bateau (2.5 et 6 hp Yamaha) et un VTT 650 Bombardier pourraient être négociés.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bureau à domicile 7.4 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.9 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.9 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.4 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 11.10 x 15.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 12.6 x 6.6 P Sous-sol Béton
Atelier 3.0 x 12.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1152 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.31x7.31 M
Superficie 4206.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2542 / année
Taxes scolaires (2024) $ 236 / année

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(819) 660-4137
carine.clavel@exprealty.com
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