86 Ch. Charette

Notre-Dame-du-Laus, Laurentides J0X2M0

Maison de plain-pied | MLS: 22009822

499 900 $


Description

Magnifique propriété riveraine offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Située sur un terrain boisé d'environ 1 acre avec accès direct au lac & quai, cette résidence combine confort, fonctionnalité et espace pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, profitez d'une vaste galerie couverte offrant une vue sur l'eau. Très bien entretenue au fil des ans, la maison propose 4 chambres à coucher, 1.5 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un vestiaire multifonctionnel idéal pour les activités saisonnières. Grand garage détaché. À quelques minutes des services de Notre-Dame-du Laus! Faites-vite!

+ Magnifique propriété riveraine située sur un terrain boisé d'environ un acre offrant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la nature + Accès direct au lac avec quai privé permettant de profiter pleinement de la baignade, du kayak, du canot, de la planche à pagaie, de la pêche et des activités nautiques + Superbe façade sur l'eau offrant des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes + Vaste galerie couverte orientée vers le lac, idéale pour les repas extérieurs, les moments de détente et l'observation de la nature + Terrain aménagé avec espaces verts, arbres matures et pente douce menant au bord de l'eau + Environnement paisible offrant une expérience de villégiature quatre saisons

PROPRIÉTÉ

+ Résidence soigneusement entretenue au fil des années + Fenestration abondante permettant de maximiser la lumière naturelle et les vues sur l'environnement naturel + Aire de vie chaleureuse avec plafond cathédral et poutres apparentes + Salon lumineux avec vue sur le lac + Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement et une belle surface de travail + Salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur + 4 chambres à coucher offrant plusieurs possibilités pour la famille et les invités + Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau + Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire + Grand vestiaire multifonctionnel parfaitement adapté aux activités extérieures et aux équipements saisonniers + Nombreux espaces de rangement répartis à travers la propriété + Salle mécanique et espaces utilitaires bien aménagés

GARAGE ET BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES

+ Grand garage détaché aménagé en atelier + Espace idéal pour les bricoleurs, mécaniciens ou amateurs de véhicules récréatifs + Mezzanine offrant un important espace de rangement supplémentaire + Grande capacité de rangement pour embarcations, motoneiges, VTT, outils et équipements de plein air + Nombreux espaces de stationnement sur la propriété

PLEIN AIR ET ACTIVITÉS

+ Accès rapide aux sentiers de motoneige de la région + Proximité des sentiers de VTT et de véhicules récréatifs + Secteur reconnu pour la chasse, la pêche et les activités de plein air + Possibilités de randonnée, raquette et ski de fond à proximité + Accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air + Accès direct à la magnifique rivière de la Lièvre + À seulement quelques minutes du réputé Lac Campion par le chemin forestier, un lieu prisé pour la baignade, la pêche et les activités de plein air

LOCALISATION

+ Située à quelques minutes seulement du village de Notre-Dame-du-Laus + Accès rapide aux commerces de proximité, épicerie, station-service, pharmacie, restaurants et services essentiels + Emplacement idéal autant comme résidence principale que comme chalet quatre saisons + Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accès aux activités récréatives

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lits dans les chambres, divan, lit au sous-sol, poêle aux granules, pédalo, canot, meuble de télévision au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 15.1 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-manger 4.4 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.1 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 27.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Couloir 13.8 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.0 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.11 x 4.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Couloir 8.10 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 4.8 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 19.2 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.2 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 11.10 x 8.2 P Sous-sol Céramique
Atelier 19.7 x 11.6 P Sous-sol Béton
Rangement 15.1 x 11.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois, Poêle à granules
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Revêtements Fibre pressée, Vinyle
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Zonage Résidentiel, Villégiature

Sommaire

Aire Habitable 1397 PC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1993

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 31x49.2 P
Superficie 4087.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2629 / année
Taxes scolaires (2026) $ 298 / année

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(819) 660-4137
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