93 Rue Marlene-Goyet

Gatineau (Gatineau), Outaouais J8P7G9

Maison de plain-pied | MLS: 17445576

484 900 $


Description

RARE! Spacieux plain-pied avec entrée indépendante menant à un logement de 2 chambres au sous-sol. Située sur une rue tranquille en cul-de-sac, cette propriété offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une piscine creusée. Profitez d'une impressionnante rallonge arrière de 18 x 26 pi, 4 saisons, avec plafond cathédrale, parfaite pour recevoir famille et amis. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, et directement en face d'un parc. Une occasion à ne pas manquer!

+ Rare propriété offrant un logement de 2 chambres au sous-sol avec entrée indépendante. + Emplacement de choix sur une rue paisible en cul-de-sac, directement en face d'un parc. + Configuration idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu d'appoint (à vérifier par l'acheteur selon ses besoins et les règlements municipaux applicables). + 5 chambres à coucher au total et deux salles de bain complètes. + Impressionnante rallonge arrière d'environ 18 x 26 pi aménagée en véritable pièce de vie quatre saisons. + Magnifique plafond cathédrale créant une sensation d'espace exceptionnelle. + Plusieurs puits de lumière procurant une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée. + Fenestration généreuse offrant une vue agréable sur la cour arrière. + Grande salle familiale parfaite pour les réceptions, les rassemblements familiaux et les moments de détente. + Cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires de rangement et un espace de travail appréciable. + Salle à manger ouverte favorisant une circulation fluide entre les différentes aires de vie. + Revêtements de plancher mis à jour dans plusieurs sections de la propriété. + Décor aux teintes neutres permettant une personnalisation facile selon les goûts des futurs propriétaires. + Sous-sol aménagé comprenant :
- deux chambres à coucher;
- une cuisine;
- une salle de bain complète;
- un espace salon;
- un coin repas. + Espaces de rangement abondants au sous-sol. + Salle mécanique offrant un rangement supplémentaire appréciable. + Cour arrière intime bordée de haies matures. + Piscine creusée pour profiter pleinement de la saison estivale. + Propriété située à proximité des écoles, garderies, commerces, services, restaurants, transports et principales voies de circulation. + Une occasion unique de combiner espace, polyvalence et emplacement recherché dans un secteur familial.

Inclus : Les 2 cuisinières, lave-vaisselle du haut et tringles à rideaux (spa non fonctionnel).

Exclus : Rideaux, chauffe-eau en location

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.6 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 4.6 x 3.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 12.11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 16.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.10 x 3.5 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 5.3 x 3.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 17.6 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 25.0 x 17.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 6.4 P Sous-sol Plancher flottant
Couloir 16.6 x 3.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 10.5 x 4.6 P Sous-sol
Salle de bains 4.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 17.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.9 x 5.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 19.9 x 15.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Autre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Creusée
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1507 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.41x11.34 M
Superficie 557.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3747 / année
Taxes scolaires (2026) $ 300 / année

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(819) 660-4137
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