Vendu

40 Rue du Chevalier-De Rouville

Gatineau (Hull), Outaouais J8Y3C3

Duplex | MLS: 14806655


Description

Bienvenue au 40, Chevalier-de-Rouville! RARE duplex situé au centre-ville de Hull offrant 2 unités de 3 chambres à coucher, chacune avec ses propres installations pour laveuse et sécheuse. Emplacement stratégique à 5 minutes d'Ottawa et à distance de marche de tous les services. L'immeuble offre un excellent potentiel d'investissement ou une opportunité unique pour un propriétaire-occupant : habitez une unité immédiatement ou choisissez votre locataire pour maximiser vos revenus! Grande cour arrière clôturée et privée avec 2 remises et plusieurs espaces de stationnement. Beaucoup de potentiel d'optimisation. Faites vite!

+ RARE Duplex
+ OCCUPATION DISPONIBLE RAPIDEMENT (pour le 2e étage)
+ Grand terrain clôturé et privé
+ 3 chambres à coucher dans chaque logement
+ Logement principale avec salle de bain complète + salle
d'eau
+ Beaucoup d'espace de rangement
+ 2 Installations laveuse/sécheuse
+ Grand stationnement pour plusieurs voitures
+ À proximité de TOUTES les commodités, parcs, écoles,
garderies et plus encore!
+ À distance de marches des autobus
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.

Inclus : 2 remises.

Exclus : Chauffe-eau.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.10 x 14.4 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 12.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.1 x 14.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 7.7 P 2ième étage Tuiles
Cuisine 14.7 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 14.6 x 5.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.6 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6.2 x 3.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.2 x 3.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 9.11 x 3.7 P 2ième étage
Salle d'eau 6.7 x 6.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 10.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Autre 9.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 203.6 MC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1915

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 380.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2922 / année
Taxes scolaires (2025) $ 222 / année

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(819) 660-4137
carine.clavel@exprealty.com
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