146 Rue du Fusain

Gatineau (Aylmer), Outaouais J9J0H6

Maison à étages | MLS: 10276285

520 000 $


Description

Spacieux jumelé comprenant 3 chambres à coucher, 1,5 salles de bain et sous-sol complètement aménagé. Espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi qu'une belle cuisine offrant beaucoup de rangement et un îlot central. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain avec lavabos doubles et douche indépendante. Le sous-sol offre une salle familiale et la possibilité d'aménager une salle de bain complète (brut de plomberie). Toiture 2024 et air climatisé central. À proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités. Faites-vite!

+ Spacieux jumelé offrant une configuration idéale pour la vie familiale avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. + Aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis. + Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle dans les principales pièces de vie. + Cuisine moderne avec nombreuses armoires pleine hauteur, grand espace de comptoir, dosseret en céramique, évier sous fenêtre et îlot central avec coin-repas. + Salle à manger adjacente pouvant accueillir confortablement une grande table familiale. + Pratique espace café/bar aménagé avec rangement supplémentaire au rez-de-chaussée. + Salle d'eau au rez-de-chaussée. + Escalier central en bois menant à l'étage.

Étage

+ 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. + Chambre principale spacieuse avec grand walk-in aménagé. + Revêtement de plancher de type bois flottant à l'étage. + Salle de bain principale rénovée au goût du jour comprenant:
- vanités doubles;
- abondant rangement intégré;
- bain podium;
- douche indépendante vitrée.

Sous-sol

+ Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale polyvalente. + Espace idéal pour cinéma maison, salle de jeux, bureau ou gym à domicile. + Possibilité d'aménagement d'une salle de bain complète grâce au brut de plomberie déjà en place. + Plusieurs espaces de rangement supplémentaires.

Extérieur et caractéristiques

+ Toiture refaite en 2024. + Air climatisé central. + Terrain facile d'entretien. + Propriété bien entretenue au fil des années.

Localisation

+ Située dans un secteur familial recherché. + À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun et commodités essentielles. + Accès rapide aux services, commerces et axes routiers.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix. Faites vite!

Inclus : Tous les luminaires, tous les rideaux et stores, cheminée électrique, téléviseur et support mural du salon, canapés du salon, aménagements du placard d'entrée, meubles du coin café, garde-manger blanc, lave-vaisselle, étagères du sous-sol dans la salle technique, mobilier de jardin en osier, barbecue et tondeuse à gazon.

Exclus : Lampes.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.3 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.6 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.2 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.0 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.10 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.5 x 5.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 12.4 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.1 x 13.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 18.1 x 13.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1387 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 13.13x6.06 M
Superficie 300 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1562 / année
Taxes municipales (2026) $ 3873 / année
Taxes scolaires (2025) $ 318 / année

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